5 Keuntungan Beli Rumah Lewat Agen Properti. Sudah Tahu Prosesnya?

Ada banyak keuntungan yang bisa kamu dapatkan ketika memilih beli rumah lewat agen properti. Selain itu, prosesnya juga lebih mudah, lo!

Mencari rumah yang sesuai dengan kriteria, kebutuhan, dan keinginan memang bukanlah sesuatu yang mudah.

Apalagi jika kamu harus menempuh prosesnya sendiri, mulai dari mencari, menyeleksi, survei, sampai dengan tahap pembelian.

Proses beli rumah bisa jadi lebih mudah jika kamu memilih menggunakan jasa agen properti.

Perlu kamu ketahui, setiap agen biasanya memegang ratusan listing rumah dijual di suatu daerah yang ia pegang.

Jadi, jika kamu tertarik menggunakan jasa agen, kamu juga tidak perlu pusing mencari agen properti.

Nah, berikut ini keuntungan beli rumah lewat agen properti dan proses pembeliannya.

Keuntungan Beli Rumah lewat Agen Properti

freepik.com

1. Ada Banyak Pilihan Properti

Ketika hendak membeli properti berupa rumah, pasti kamu akan bingung harus memulai dari mana, apalagi jika belum paham daerah.

Sama halnya ketika kamu sudah mendapatkan daftar properti yang dijual, kamu pasti masih harus menyeleksi dengan teliti dan perlu survei satu per satu.

Namun dengan beli rumah lewat agen properti, kamu tidak perlu kebingungan mencari dan menyeleksi properti.

Pasalnya, agen properti langsung mencarikan properti yang memang sesuai dengan kriteria dan kebutuhanmu.

2. Legalitas Properti Terjamin Keamanannya

Legalitas menjadi hal yang cukup rawan ketika awam terhadap properti. Bukannya mendapat rumah yang diinginkan, bisa-bisa malah dirugikan.

Agar tidak salah pilih properti dengan legalitas dan status yang tidak jelas, sebaiknya kamu mempertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti.

Umumnya, properti yang ditawarkan oleh agen sudah terlebih dahulu dicek legalitasnya.

Dengan demikian, kami tidak perlu khawatir mengalami masalah legalitas di kemudian hari.

3. Praktis

Salah satu keuntungan utama dengan memilih beli rumah lewat agen properti adalah kepraktisan pembelian.

Melalui agen properti, kamu bisa menghemat banyak waktu karena kamu tidak perlu mencari pilihan properti sendiri dan menyeleksi satu per satu.

4. Mempermudah Pengurusan Akta Jual Beli di Notaris

Selain praktis, dengan menggunakan jasa agen properti, kamu tidak perlu repot-repot mengurus akta jual beli (AJB) di notaris.

Urusan AJB bisa kamu serahkan kepada agen properti. Jadi, kamu tinggal terima jadi saja.

5. Mempermudah Validasi PBB, BPHTB, BBN, dan PPh

Dokumen yang perlu diurus saat pembelian properti tidak hanya AJB saja, tapi masih banyak dokumen lainnya.

Proses pengurusan dokumen ini tentu memakan waktu dan mungkin akan cukup menyulitkanmu.

Namun, jika menggunakan jasa agen properti, mereka akan membantu mempermudah proses pengurusan dokumen pembelian properti.

Dokumen tersebut mencakup validasi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Bea Balik Nama (BBN), sampai dengan Pajak Penghasilan (PPh).

Proses Beli Rumah lewat Agen Properti

retirehacks.com

Pada dasarnya, proses beli rumah lewat agen properti bisa dibilang sama dengan proses yang dilalui ketika membeli rumah sendiri.

Bedanya, kamu tidak perlu repot-repot mengurus proses pembeliannya, sebab prosesnya akan dibantu oleh agen properti.

Berikut ini proses pembelian properti jika menggunakan jasa agen:

1. Setelah memilih agen properti, umumnya mereka pihak agen akan mengkonsultasikan soal kriteria properti yang kamu inginkan. Misalnya terkait lokasi properti, tipe hunian, fasilitas yang tersedia, sampai anggaran yang kamu miliki.
2. Dari hasil konsultasi tersebut, agen properti kemudian akan memberikan beberapa pilihan properti yang sesuai dengan kriteria yang sudah kamu sebutkan.
3. Pilih setidaknya tiga pilihan, lalu minta agen untuk mengatur jadwal survei langsung ke lokasi.
4. Jika sudah melakukan survei properti dan mendapatkan semua informasi yang dibutuhkan, kini kamu harus membuat keputusan mana properti yang akan kamu pilih. Sebutkan pilihan kepada agen properti supaya bisa masuk tahap jual beli.
5. Apabila proses pembelian rumah menggunakan program KPR, maka proses pembelian pun akan memerlukan urusan perkreditan di perbankan dan memerlukan kelengkapan dokumen sesuai persyaratan dari KPR itu sendiri. Tak perlu khawatir, agen properti juga akan membantu untuk mengurus hal tersebut.

Tips Beli Rumah lewat Agen Properti

1. Jangan Menyerahkan Uang DP ke Agen

Saat memutuskan membeli rumah melalui agen properti, sebaiknya hindari menyerahkan uang DP.

Penyerahan uang DP sebaiknya dilakukan sendiri dan langsung kepada pihak terkait tanpa perantara.

2. Biaya Legalitas Diketahui Bersama

Nominal biaya terkait legalitas dan pajak-pajak pembelian properti tidaklah sedikit, oleh karena itu kamu sebaiknya mencari tahu sendiri hitungan dan jumlah sebenarnya melalui notaris atau PPAT.

Ketika diberi nominal biaya-biaya tersebut oleh agen, sebaiknya kamu melakukan cek ulang.

Jika ingin lebih aman, pembayara biaya legalitas dan perpajakan sebaiknya dilakukan sendiri.

3. Menyerahkan Urusan KPR ke Agen

Ketika kamu melakukan pembelian rumah melalui program KPR, kamu bisa menyerahkan berkas persyaratan kepada agen properti.

Namun, biaya yang wajib dibayarkan ke bank seperti appraisal, notaris, asuransi, dan lain-lainnya sebaiknya dibayarkan sendiri.

4. Bayar Komisi di Akhir

Komisi untuk jasa agen properti lebih baik dibayarkan di akhir, hal ini bisa jadi salah satu langkah untuk menghindari tindak penipuan.

Apabila agen properti meminta komisi di awal, kamu tentu patut curiga.

5. Ketahui Semua Transaksi

Untuk menjaga kamanan, pastikan kamu mengetahui setiap transaksi yang dilakukan terkait proses pembelian rumah.

***

Semoga bermanfaat, Property People.

Simak informasi menarik lainnya di Berita hostara Indonesia.

Kunjungi www.hostara/id dan hostara untuk menemukan hunian impianmu dari sekarang.

Dapatkan kemudahan untuk memenuhi kebutuhan properti, karena kami selalu #AdaBuatKamu.

Kunjungi dari sekarang dan temukan hunian favoritmu, salah satunya Griya Reja Residence!